test

Pretoriusstraat 91 1 1092 GD Amsterdam

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Omschrijving

Een appartement met alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik! Dit fijne appartement in de Pretoriusstraat heeft 64 m2 aan woonoppervlak. Je geniet hier van een ruime en lichte woonkamer, fijne keuken, twee slaapkamers, goed sanitair en een leuk balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de geweldige locatie van dit appartement. Je woont in een bruisende buurt en vindt alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Kortom, een plek waar je je snel thuis zult voelen!

Over de ligging en de buurt:
Dit fijne appartement, gebouwd in 1914, bevindt zich in de Pretoriusstraat in Amsterdam-Oost. Het appartement is gelegen in een levendige buurt, dichtbij winkels, cafés, uitgaansgelegenheden en speelvoorzieningen. Je woont op korte afstand van het Oosterpark, Sarpathipark en Park Frankendael. Deze parken bieden jou volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de dichte omgeving. Met de fiets bereik je diverse sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub, tennis- en padelvereniging en sportschool.

De levendige buurten Beukenplein, De Pijp en de binnenstad bevinden zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Het centrum van Amsterdam voorziet jou van een groot en divers winkelaanbod. Je vindt hier onder meer winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, boetieks en grote winkelketens. Daarnaast biedt de gezellige binnenstad nog talloze leuke eet- en drinkgelegenheden.

De Universiteit van Amsterdam en Hogeschool van Amsterdam zijn met de fiets bereikbaar. Je woont op loopafstand van de supermarkt, kinderopvang en basisschool. Met een treinstation (Amstel Station) op korte fietsafstand en een bushalte op loopafstand, heb je toegang tot uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto ben je binnen slechts een paar minuten op de ring A10.

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Via de straat bereik je de voordeur van dit pand in de Pretoriusstraat. Achter de voordeur bevindt zich de entree met een trappenhuis.

Eerste verdieping:
Het trappenhuis op de begane grond biedt toegang tot de eerste verdieping van het pand, waar het appartement zich bevindt. Achter de voordeur van het appartement vind je de entreehal. Middels de entreehal bereik je de meterkast, eerste slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer. De berging bevindt zich op de bovenste verdieping.

De ruime woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer. De wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt in rustige tinten. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over twee grote raampartijen. Dankzij deze raampartijen geniet je van een uitstekende lichtinval in de kamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde een toegangsdeur naar de tweede slaapkamer.

Van de twee slaapkamers van het appartement, is er één aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over een prachtige laminaatvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. In elke slaapkamer geniet je van veel daglicht.

De badkamer van het appartement kenmerkt zich door de combinatie van lichte en donkere tegels. Je treft hier een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine aan. De badkamer wordt met inbouwspots verlicht.

Via de entreehal is ook de keuken aan de achterzijde van het appartement bereikbaar. De keuken staat in hoekopstelling en is te herkennen aan de lichtgrijze keukenkastjes en het donkere werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, inductie fornuis en koel-vriescombinatie. De keukenruimte is voorzien van twee grote raampartijen, waardoor er veel daglicht naar binnenkomt. Deze raampartijen bieden toegang tot het balkon.

Het balkon is gelegen over de gehele breedte van het appartement. Je hebt de mogelijkheid om hier klein meubilair te plaatsen, zodat je heerlijk kunt ontspannen als het lekker weer is buiten.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het appartement. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van het appartement:
• Volledige eigendom- geen erfpacht!
• Fijn appartement met balkon
• Twee slaapkamers, nette keuken en goed sanitair
• Badkamer is in 2022 gerenoveerd
• Veel lichtinval
• Gelegen in een gezellige buurt
• Centrum op fietsafstand
• Veel voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Intergas CV ketel 2019

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Ligging
In woonwijk, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
64 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas ( gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam W 2965
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD19-W-2965

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken