test

Thamerweg 31 Uithoorn

Vraagprijs € 1.000.000 k.k.

Omschrijving

Dit unieke authentieke jaren 30 pand is in 1932 gebouwd en door de huidige eigenaren in 1996 gekocht.

In het jaar 2000 heeft het pand een grote verbouwing, uitbreiding en volledige renovatie ondergaan. Daarbij is in het bestaande deel het souterrain uitgediept tot een volledige woonlaag en geheel nieuw ingedeeld. De heipalen onder het bestaande deel zijn afgekort tot onder grondwaterniveau en voorzien van betonnen opzetters. De nieuwe vloer van het souterrain is daarbij ook nog zelfstandig (nieuw) onderheid. Aan de achterzijde werd de woning over drie woonlagen uitgebreid op een wijze die het karakter van de woning versterkt en is de huidige garage gebouwd. Tijdens deze verbouwing werd eveneens een ruim terras met uitzicht over de tuin aan de achterzijde gerealiseerd van 13m2 dat toegankelijk is via de keuken en met een hardhouten trap toegang tot de tuin geeft.

De ruime oprit biedt plaats aan tenminste twee auto’s en heeft een mooie garage met pannendak die volledig past bij de stijl van deze karakteristieke woning. De garage heeft een afmeting van maar liefst 7 x 5m.

De woning heeft 3 woonlagen en een vliering.

Het souterrain bestaat uit een entreehal met een toilet en een bijkeuken van 3 x 3m, met wasmachine aansluiting, afvoer en mechanisch ventilatie. Via een tussendeur komt u in de tweede hal van 6m2 waaraan een garderobe / kleedkamer (inclusief meterkast en kluis) grenst van 7m2 en een badkamer van ruim 8m2, met ligbad en separate doucheruimte. Al deze ruimtes zijn voorzien van nieuwe elektra, afvoer en vloerverwarming. Op deze woonlaag bevindt zich ook nog een grote (slaap)kamer van 16m2 met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin / terras. In een ruimte onder de trap hangt de cv-installatie die in 2016 is vernieuwd.

Vanuit het souterrain gaat een gesloten eikenhouten trap naar de 2de woonlaag, de begane grond (vanaf de voorzijde van de straat gezien). De begane grond heeft aan de voorzijde een grote woonruimte van 40m2 met hoog plafond, een kloostereiken vloer en een Franse kalkstenen open haard, (elk jaar geveegd). Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich aan de achterzijde een woonkeuken, met schouw en met een 90cm Boretti 6-pits fornuis en afzuigkap. Deze keuken van circa 20m2 heeft een aangrenzend terras van 13m2 met een hardhouten trap met bordesje naar beneden naar de tuin, en met fantastisch uitzicht over het perceel.

De tuin heeft een mooie begroeiing, heel veel privacy en ligt rond de woning met een totaal grondoppervlak van 825m2 eigen grond.

De overloop van 3de woonlaag, de eerste verdieping, wordt bereikt via een nieuwe gesloten eikenhouten trap. Op deze verdieping is een tweede badkamer met wastafel, douche en toilet. Een eerste kamer van 15m2 en een tweede kamer van 23m2. De tweede kamer was voorheen twee kleinere kamers en deze situatie is weer eenvoudig te herstellen zodat op deze woonlaag dus eenvoudig 3 kamers zijn te realiseren. Via de tweede kamer is er toegang tot de geïsoleerde vliering van 23m2 die door kinderen als jeugdslaapkamers werd gebruikt. De vliering is nu toegankelijk via een vaste open trap maar een vlizotrap met luik zijn montage-klaar beschikbaar.

In 2000 zijn elektra, waterleidingen en afvoeren in vrijwel het gehele pand vernieuwd. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een alarmsysteem.

Het gehele pand inclusief garage is in mei ‘22 volledig opnieuw buiten geschilderd en waar nodig is het houtwerk gerepareerd en zijn ramen vervangen. Tevens werd het terras van een nieuwe balustrade voorzien.

Deze bijzondere woning, die absoluut de meest karakteristieke en gezellige in de omgeving is, is een woning waar je een fijn gevoel zult hebben en fantastisch kunt wonen, het is een woning waar veel liefde in zit.

Het is gelegen aan een rustige straat met veel nieuwe luxe woningen en is op loopafstand van de Amstel en het oude dorp met de winkeltjes en restaurantjes. Op dit moment wordt de sneltram vanuit Amsterdam / Amstelveen doorgetrokken waarmee in 2024 de verbinding met het openbaar naar Amsterdam optimaal is met een halte op vijf minuten lopen van de woning.

Bijzonderheden:
-.Uniek karakteristiek object met veel ruimte en privacy;
– Gelegen op 825m2 eigen grond;
– Ruime oprit met een garage van 32m2
– Netto woonoppervlak 170m2;
– Aanbouw en volledige renovatie in 2000;
– Fundering nieuwe deel uit het jaar 2000, fundering oude deel gerenoveerd in 2000;
– Elektra en afvoer zijn in 2000 grotendeels vernieuwd;
– Onderhoud houtwerken diverse ramen en balustrade terras vernieuwd in 2022;
– Volledig opnieuw buiten geschilderd in 2022.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
825 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Uithoorn B 3075
Oppervlakte
825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
UHN00-B-3075

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Bekijk op kaart
Thamerweg 31
Uithoorn
Vraagprijs € 1.000.000 k.k.