Wandelweg 108 – C
Omschrijving:
Unieke aanbieding: twee tweekamerappartemenen in 1 koop op nog geen 30 treinminuten van Amsterdam Centraal.
Het pand aan de Wandelweg 108 uit 1920 is in 2009 voorzien van een nieuwe fundering. Het voormalige achterhuis (108C) is in 2015 afgesplitst maar beide appartementen kunnen (eenmalig) worden samengevoegd en/of vrij gemakkelijk anders worden ingedeeld. Zeer geschikte als instapwoning, samengesteld wonen, starters of dubbele bewoning.
Het centrum van Wormerveer, het treinstation, supermark en de bushalte naar Wormerveer, Krommenie en Zaandam zijn op 10 minuten loopafstand. Gunstige verbindingen met de A9, A8 en de Ring A10. Beide appartementen zijn niet bewoond geweest door de eigenaar.
Het totale woonoppervlak beslaat ruim 89m2. Het hoge plafond van 295 cm geeft een zeer ruimtelijke indruk. De totale inhoud van de hele benedenverdieping is dan ook 262m3.
Indeling 108:
Via de voordeur kom je in een ruimte van 8 bij 5 meter met een hoog plafond. In deze ruimte is eveneens de keuken en het toilet. Verder is er een meterkast en een ruime kast onder de trap naar de bovengelegen appartementen. Hierin bevindt zich tevens een aansluiting voor de wasmachine en een elektrische boiler. Verder is er een slaapkamer van 4×2 meter met douche en wasbak. Aan de straatkant is er een terras van 9 m2 op het Noordoosten.
Indeling 108C
Via de zijkant van 108 kom je op de ruime, zonnige binnenplaats met recht van overpad voor 106, 108C en 108D. Hier is een zonnig terras van 9m2 met de voordeur van het voormalige achterhuis. Je stapt via de compacte maar complete keuken (2017) met inbouwapparatuur door de hal naar een zonnige woonkamer van 12m2. Verder is er een slaapkamer van 8m2 met wasmachine aansluiting.
De badkamer met douche en toilet (2017) bevinden zich in de uitbouw.
De bewoners van 106 hebben recht van overpad aangrenzende buitenruimte van 108D en het tuinpad naar de Wandelweg.
Bijzonderheden:
-Hoog plafond woonruimte (295 cm)
-Fundering vernieuwd in 2009
-Bijdrage VvE voor 108+108C €115 pm.
-Terrassen op het Noordoosten en Zuidwesten
-HR-ketel (2009) elektrische boiler en cv
-Energielabel E (108) en G (108C)
-Terras op binnenplaats met recht van overpad 106,108C en 108D
-Per direct beschikbaar
-Beide appartementen zijn niet bewoond geweest door de eigenaar
-Ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing
Kenmerken
Vraagprijs: € 375.500 kosten koper
Vraagprijs per m2: € 4219,-
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
Bouw
Bestaande bouw (baksteen)
Soort dak: Pannendak
Oppervlakte en inhoud
Wonen: 89m2
Overige inpandige ruimte:6 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 18m2
Perceel: 160m2
Inhoud: 262m3
Aantal kamers:4
Aantal badkamers: 2x douche en toilet
Aantal woonlagen: 1
Energie: E (108) en G (108C)
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Eigendomssituatie: Volledig eigendom
Kadastrale gegevens
Wormerveer B 7062 1 en B 7062 2
Buitenruimte
9m2 aan de Wandelweg en 9m2 aan Tuinzijde
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
