Professioneel vastgoedbeheer
Amstel Property Agency is gespecialiseerd in het administratief/financieel- en technisch beheer van verhuurd onroerend goed. Wij beheren het onroerend goed van professionele partijen en particulieren die actief zijn in Amsterdam, Amstelveen en omstreken.
Wilt u als verhuurder geheel of gedeeltelijk zaken uit handen geven aan een professional? Dan heeft u de juiste partner gevonden voor:
- beheer van tijdelijk verhuurde woonruimte in verband met verblijf in het buitenland;
- beheer van uw te koop staande woning welke verhuurd is of verhuurd gaat worden via de leegstandswet;
- beheer van vastgoedportefeuilles voor vastgoedbeleggers.
Administratief beheer
Onze diensten inzake het administratief beheer bestaan uit:
- innen van de huurpenningen en/of facturatie bij bedrijven;
- aannemen van klachten en storingen en opvolging hiervan;
- verhuren van leeggekomen verhuurbare eenheden (ook voor het vinden van de juiste huurder kunt u bij ons terecht. Wij zorgen voor een uitgebreide screening);
- huurcontracten opstellen zowel in het Engels als in het Nederlands en eventueel de aanvraag van een woonvergunning;
- jaarlijks indexeren van de huren;
- huurcommissiezaken en geschillen;
- incassoprocedures opstarten voor wanbetalers en het verzorgen van het vervolgtraject;
- opstellen van servicekostenafrekeningen en deze verrekenen met de huurder.
Technisch beheer
Onze diensten inzake het technische beheer bestaan onder andere uit:
- beheren van onderhoudscontracten;
- oplossen van storingen aan centrale verwarmingsinstallaties;
- verhelpen van verstoppingen in afvoeren;
- coördinatie van en communicatie met service monteurs, loodgieters en aannemers;
- beheren van electra-, gas- en wateraansluitingen. Dit omvat het aan- en afmelden van aansluitingen bij leegstand en/of verhuur. Of bij objecten waarbij het energiegebruik inbegrepen is in de huur, dit wordt verrekend met de eigenaar of de huurders door middel van een servicekostenafrekening;
- verzorgen en uitvoeren van klein onderhoud: Hierbij moet u denken aan storingen in elektrische installaties, belinstallaties, verlichting in de algemene ruimtes, vervangen van hang- en sluitwerk, lekkages, schilderwerk, tuinonderhoud e.d. Deze werkzaamheden worden uiteraard alleen uitgevoerd indien hiervoor opdracht is gegeven.
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
