In hartje centrum bieden wij u aan een charmant licht appartement met 54m2 woonoppervlak op de eerste verdieping van een monumentaal gebouwencomplex met lift. Het appartement is gelegen op slechts een paar minuten lopen van de Dam en de Jordaan. Ook het Centraal Station is op loopafstand en in 7 minuten te bereiken. Er zijn veel restaurants en cafés in de buurt.
Indeling:
Via de hal is de lichte ruime woonkamer met karakteristieke houten balken aan het plafond te betreden. De woonkamer met Frans balkon biedt een prettig buitenzicht aan de rustigere zijde van de Nieuwezijds Voorburgwal. Vanuit de hal is er tevens direct toegang tot een luxe badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.
Het eetgedeelte staat in verbinding met de half open keuken voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine. Naast de woonkamer is er een aparte slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
Door het gehele appartement ligt laminaat vloerbedekking en de ramen zijn van monumentenglas.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 390,86 per maand. Dit is inclusief een maandelijkse vergoeding voor elektra, gas, blokverwarming en warm water, drinkwater, Ziggo TV. De servicekosten blijven gelijk ongeacht het energieverbruik.
De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan en zij hebben kort geleden het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOB) geactualiseerd. De VvE is zeer actief en financieel gezond.
In 2025 worden de dakpannen en panlatten vervangen en in 2026 wordt het schilderwerk aan de buitenzijde van het pand gedaan. Er wordt geen extra bijdrage gevraagd, deze is al verwerkt in de servicekosten.
Bijzonderheden:
– Energielabel D
– Geen erfpacht, volle eigendom
– Oplevering kan in overleg vanaf 1 juli 2023.
– De servicekosten bedragen € 390,86 per maand inclusief energie, water en Ziggo kabel TV
– Professionele, financieel gezonde VvE met MJOB
